2014年中國房地產(chǎn)市場進入調(diào)整期，整體住宅市場表現(xiàn)低迷，而商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展則依然變幻莫測。

近年來，受到項目供應(yīng)激增、產(chǎn)品同質(zhì)化嚴重，以及受電商的沖擊，商業(yè)地產(chǎn)市場風險不斷增加，行業(yè)競爭加劇。如何尋求行業(yè)突破成為眾房企思量的關(guān)鍵點，為此，業(yè)界提出“贏在全產(chǎn)業(yè)鏈”，即打通產(chǎn)業(yè)鏈，建立共贏的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)新模式。

伴隨著住宅市場的迅猛發(fā)展，國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)也正以驚人的速度拔地而起。然而，在創(chuàng)造世界商業(yè)發(fā)展奇跡的同時，行業(yè)背后卻已危機四伏，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)過熱，令“紅海說”不脛而走、電商突起成為*大競爭對手、商業(yè)總量過剩、同質(zhì)化漸趨明顯等現(xiàn)象并存,可見，商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的風險和競爭已經(jīng)到了白熱化階段。未來，企業(yè)如何在變幻莫測的商海中站住站穩(wěn)顯得至關(guān)重要。

近日，主題為“贏在全產(chǎn)業(yè)鏈”的第四屆中國商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化峰會在北京舉行。據(jù)了解，此次峰會匯集了國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)*具影響力的各方領(lǐng)軍人物，從行業(yè)現(xiàn)狀、機遇、挑戰(zhàn)、未來等不同角度深入交流，商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化成功經(jīng)驗，嘉勉行業(yè)標桿。

據(jù)了解，“贏在產(chǎn)業(yè)鏈”即打通產(chǎn)業(yè)鏈，建立共贏的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)新模式。在談到該主題內(nèi)容時，中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟秘書長王永平表示：“2014年是一個重要的轉(zhuǎn)折期，因為中國商業(yè)地產(chǎn)可謂是提前進入了“新常態(tài)”?！爆F(xiàn)場，王永平一針見血地反映出了購物中心招商難的現(xiàn)狀：“實體商業(yè)的客流什么時候能和黑壓壓的醫(yī)院和火車站一般人氣旺盛，真想把醫(yī)院和火車站招進購物中心做主力店?！贝?/span>外，面對體驗式業(yè)態(tài)的異軍突起，在餐飲業(yè)態(tài)比例空前增長情況下，如今的“香水味道已經(jīng)蓋不過火鍋的味道?！?/span>

會議當日，贏商網(wǎng)與iMall Research還發(fā)布《2014-2015中國京津冀購物中心發(fā)展報告》，報告發(fā)布人北京中經(jīng)合力投資有限公司董事長、中經(jīng)聯(lián)盟秘書長陳云峰表示：“購物中心是一種具有引入、成長、成熟、衰退四個周期的零售業(yè)態(tài)產(chǎn)品，而中國購物中心總體上正處于引入期”，且“不同城市的發(fā)展程度不同，正如京津冀三地購物中心成長周期所示，北京已經(jīng)開始進入成熟期，石家莊和天津還處于成長期，運營已經(jīng)成為購物中心的重要責任?！?/span>

此外，據(jù)了解，繼與萬科、萬達、綠地、中糧簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議后，在第四屆中國商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化峰會舉辦當天，贏商網(wǎng)又與華潤置地北京大區(qū)商業(yè)地產(chǎn)、中信地產(chǎn)商業(yè)管理有限公司、天洋控股集團、榮盛商管以及大地影院、環(huán)球悅時空、依文集團分別簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議。

（原標題：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)過熱 業(yè)內(nèi)呼吁建立行業(yè)服務(wù)新模式）