按照“東進(jìn)”“南優(yōu)”“北調(diào)”“西控”的規(guī)劃思想，經(jīng)過(guò)近幾年的建設(shè)，隨州的城市面積逐步擴(kuò)大。城東、城南、城北商業(yè)區(qū)和居住區(qū)規(guī)模初現(xiàn)，區(qū)域商業(yè)中心、基礎(chǔ)設(shè)施配套日趨完善，在城市版圖擴(kuò)大的同時(shí)，區(qū)域中心的崛起優(yōu)化了城市布局，完善了城市功能。
根據(jù)隨州市規(guī)劃，到2020年，隨州中心城區(qū)達(dá)到100平方公里、人口達(dá)100萬(wàn)人，即“雙百”城市發(fā)展目標(biāo)?！半p百”目標(biāo)目前進(jìn)展如何？這些目標(biāo)具體是怎樣進(jìn)行空間布局的？
【城東新區(qū)】文化公園開(kāi)園 城東新區(qū)崛起
伴隨著隨州市火車站由城市中心遷至城東新區(qū)，隨州市汽車東站同步在城東新區(qū)進(jìn)駐，隨州市開(kāi)始了“東進(jìn)”的大踏步向前的步伐，“東進(jìn)”的戰(zhàn)略一路高歌。今年元旦，文化公園的盛大開(kāi)園更是迅速帶動(dòng)了“公園地產(chǎn)”的急速升溫，加之迎賓花園、海翼漢東至尊兩大房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在迎賓大道兩邊落地，一時(shí)間城東新區(qū)成了房地產(chǎn)業(yè)的火熱集聚地。
根據(jù)城東新區(qū)的規(guī)劃，將借助迎賓大道核心軸，依托新火車站、汽車東站、文化公園等重點(diǎn)配套設(shè)施，把城東新區(qū)建設(shè)成中央服務(wù)區(qū)、中央公園區(qū)、站前服務(wù)區(qū)、商業(yè)街區(qū)、總部辦公區(qū)、生態(tài)居住區(qū)六大片區(qū)。
城東新區(qū)建成啥樣？
“兩軸”
迎賓大道南接城南行政、文教、居住綜合區(qū)，北至隨州新火車站，是城東新區(qū)*重要的景觀軸線。編鐘大道北接城東居住綜合區(qū)、城北星光城市型工業(yè)園區(qū)，東南接城東南工業(yè)園區(qū)，是規(guī)劃范圍內(nèi)重要的功能軸。
“六區(qū)”
中央服務(wù)區(qū)、中央公園、站前服務(wù)區(qū)、商業(yè)街區(qū)、總部辦公區(qū)、生態(tài)居住區(qū)。
站前服務(wù)區(qū)——地理位置優(yōu)越，依托新火車站，發(fā)展集散為主的長(zhǎng)途客運(yùn)、綜合市場(chǎng)、公共交通、郵政等功能，并開(kāi)發(fā)部分居住功能。
中央商務(wù)區(qū)——以商務(wù)辦公為主要功能，展現(xiàn)城市現(xiàn)代風(fēng)貌的中央商務(wù)區(qū)。
商業(yè)街區(qū)——結(jié)合地域文化特色和景觀風(fēng)貌布局商業(yè)休閑、文化娛樂(lè)、居住功能為主的低密度特色商業(yè)街區(qū)。
體育文化公園——依托中央公園，發(fā)展體育、文化休閑、游覽功能為主的公共活動(dòng)區(qū)。
隨州天地——依托中央公園，發(fā)展以隨州天地為主的低密度特色文化休閑街區(qū)。
總部辦公區(qū)——依托城東新區(qū)南北兩面的工業(yè)組團(tuán)，布局產(chǎn)業(yè)服務(wù)、科研教育、展覽會(huì)議為主要功能的總部辦公區(qū)。
“12個(gè)新盤”
在城東新區(qū)，12個(gè)新盤也將點(diǎn)綴其間。作為先期動(dòng)工的尚城國(guó)際和帝明世家，均位于青年路東頭，與新火車站和文化公園相望，目前項(xiàng)目已經(jīng)初具規(guī)模，年內(nèi)有望開(kāi)盤。
除此，利和隨園嘉墅、康華花語(yǔ)城、季梁佳園、新城大自然等項(xiàng)目已然動(dòng)工，正在進(jìn)行土地平整等前期工作。同時(shí)新萬(wàn)基公園壹號(hào)、東方豪庭3期錦園等售樓部也已建好。
在文化公園兩側(cè)，紅星美凱龍、世紀(jì)未來(lái)城、城東國(guó)際、世景壹品等項(xiàng)目也鑲嵌在文化公園四周。未來(lái)幾年，伴隨著這些新盤的先后入市，在拉大城市框架的同時(shí)，對(duì)于廣大職業(yè)一族來(lái)說(shuō)，有更多的新樓盤可供選擇，當(dāng)然各大樓盤的居住品質(zhì)也在提高，周圍的配套設(shè)施也在完善。
如今，城東新區(qū)已經(jīng)形成了四通八達(dá)的路網(wǎng)格局，新城的面貌已然初顯。同時(shí)，城東新區(qū)的配套設(shè)施也在同步完善中，計(jì)劃總投資8億元的隨州市中心醫(yī)院文帝院區(qū)已于去年動(dòng)工，新院分兩期建設(shè)，預(yù)計(jì)2015年建成；在教育配套方面，城東新區(qū)將建一所九年一貫制義務(wù)教育學(xué)?！S州市季梁學(xué)校，已經(jīng)于今年年初開(kāi)工，計(jì)劃今年年底建成，屆時(shí)可以解決小學(xué)、初中2865人“上學(xué)難”等。
迎著城市的主干道、城東新區(qū)的主骨架迎賓大道往東一路眺望，鱗次櫛比的高樓林立，一座座新樓如雨后春筍般拔地而起，未來(lái)的城東新區(qū)將是一座匯聚人氣的“活力新城”。
【城南新區(qū)】中國(guó)音樂(lè)之都 城南新區(qū)“靈魂”
靈動(dòng)的白云湖將隨州城大致分為城東片區(qū)和城南片區(qū)，除了“東進(jìn)”，“南拓”的大踏步發(fā)展戰(zhàn)略也在推進(jìn)，一座璀璨的新城有望矗立在隨城之南。根據(jù)城南片區(qū)的城市規(guī)劃總戰(zhàn)略，未來(lái)的城南片區(qū)將被打造成一座“生態(tài)城南”，依托現(xiàn)有依山傍水的城市地形，打破“半邊山水半邊城”的城市發(fā)展格局，打造一座“城在山中”的生態(tài)城南。
生態(tài)城南的建設(shè)理念將更加注重一座城市的“人氣”，致力打造綠色生態(tài)、宜居宜業(yè)的生命之城。根據(jù)規(guī)劃，到2030年，城南片區(qū)人口將達(dá)到30至35萬(wàn)人，規(guī)劃的宗旨就在于讓這35萬(wàn)人住得健康、舒心、幸福。
城南新區(qū)建成啥樣？
“三大產(chǎn)業(yè)組團(tuán)”
新興技術(shù)產(chǎn)業(yè)組團(tuán)、編鐘文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)組團(tuán)、站前綜合服務(wù)產(chǎn)業(yè)組團(tuán)?！拔宕螽a(chǎn)業(yè)園”：新能源汽車產(chǎn)業(yè)園、高新科技研發(fā)產(chǎn)業(yè)園、編鐘文化博覽園、特色文化居住產(chǎn)業(yè)園以及東南部的現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)園?！叭笊a(chǎn)服務(wù)基地”：規(guī)劃區(qū)產(chǎn)業(yè)提供商務(wù)辦公、行政管理、技術(shù)服務(wù)等三大功能的生產(chǎn)研發(fā)中心。
產(chǎn)業(yè)布局結(jié)構(gòu)
兩軸即沿316國(guó)道和編鐘大道的兩條產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸；兩主即中心城區(qū)產(chǎn)業(yè)組團(tuán)和城南片區(qū)產(chǎn)業(yè)組團(tuán)；三副即城北工業(yè)園、城東工業(yè)園和何店產(chǎn)業(yè)組團(tuán)。
功能分區(qū)
白云山風(fēng)景區(qū)、辦公商業(yè)綜合區(qū)、金融會(huì)展區(qū)、音樂(lè)文化創(chuàng)意區(qū)、產(chǎn)業(yè)研發(fā)區(qū)。
公共服務(wù)中心規(guī)劃——形成多中心、多層次、網(wǎng)絡(luò)化的公共服務(wù)設(shè)施體系，完善公共服務(wù)設(shè)施布局和級(jí)配體系，強(qiáng)化文教、衛(wèi)生、社會(huì)服務(wù)設(shè)施等的布局。
行政辦公設(shè)施規(guī)劃——引導(dǎo)城南片區(qū)行政職能一部分在編鐘大道西邊聚集，一部分結(jié)合市政府所在地在迎賓大道聚集。
教育科研設(shè)施規(guī)劃——設(shè)九年義務(wù)制中小學(xué)6所，獨(dú)立小學(xué)4所。城南片區(qū)共設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院1所，中學(xué)6所，小學(xué)10所。
醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃——城南片區(qū)現(xiàn)狀沒(méi)有醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施，結(jié)合各居住區(qū)布局，分別規(guī)劃居住區(qū)級(jí)醫(yī)院5個(gè)，滿足市民對(duì)就近就醫(yī)的醫(yī)療服務(wù)設(shè)施的需求。
社會(huì)福利設(shè)施規(guī)劃——結(jié)合編鐘大道西側(cè)行政辦公設(shè)施集聚區(qū)，規(guī)劃社會(huì)福利設(shè)施1處，主要用作老年人托管中心。
商業(yè)設(shè)施規(guī)劃——取服務(wù)半徑500至1200米，沿主要道路呈線狀布局，主要在西武高鐵站點(diǎn)、繞城南線周邊、迎賓大道沿線以及產(chǎn)業(yè)服務(wù)核周邊布置。
一座有生命力“活的城市”，既要有人的生命，又要有綠色的生命，城南新區(qū)的城市設(shè)計(jì)規(guī)劃滿足于這兩個(gè)立足點(diǎn)。如今的城南片區(qū)，碧桂園這一個(gè)人居樓盤正在蓬勃發(fā)展。下一步，伴隨著武西高鐵城南站、商業(yè)廣場(chǎng)、匯銀腫瘤醫(yī)院、城東學(xué)校等基礎(chǔ)配套設(shè)施的逐步健全，一座“活的城市”將吸引更多的樓盤入駐，匯聚更多的人氣于此。
【城北新區(qū)】打造明珠新城振興城北新區(qū)
城北新區(qū)是全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主戰(zhàn)場(chǎng)，地處城北新區(qū)的曾都經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)是專用汽車之都的主要生產(chǎn)基地，沿線十幾公里的專汽走廊，構(gòu)建全市核心經(jīng)濟(jì)發(fā)展增長(zhǎng)極。
今年5月，繼《曾都經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)明珠新城控制性詳細(xì)規(guī)劃》獲得通過(guò)后，隨州市“北調(diào)”的發(fā)展戰(zhàn)略被同步提上日程，根據(jù)規(guī)劃，計(jì)劃總投資10億元，用3年的時(shí)間，在城北新區(qū)建設(shè)一座明珠新城，同時(shí)將其建設(shè)為曾都經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的綜合性生活片區(qū)和隨州市城市副中心，打造成隨州市的經(jīng)濟(jì)新區(qū)、宜居新區(qū)和生態(tài)新區(qū)，建成生產(chǎn)服務(wù)中心、商業(yè)商貿(mào)中心“兩大中心”。
城北新區(qū)建成啥樣？
明珠新城規(guī)劃定位：隨州市政主城區(qū)的重要組成部分，城北新區(qū)的綜合性生活片區(qū)。
兩心
商業(yè)商貿(mào)中心
商業(yè)商貿(mào)中心即依托316國(guó)道，在基地南部形成一處集中的以商業(yè)、住宅、文化娛樂(lè)等功能為主的商業(yè)商貿(mào)中心，作為基地的形象展示窗口。
生產(chǎn)服務(wù)中心
依托316國(guó)道，在基地北側(cè)靠近產(chǎn)業(yè)區(qū)設(shè)置一處以汽車展銷、專汽市場(chǎng)、物流市場(chǎng)等生產(chǎn)服務(wù)功能為主的生產(chǎn)性服務(wù)中心。
兩軸
316國(guó)道綜合發(fā)展軸、桃園路生活服務(wù)軸。
316國(guó)道綜合發(fā)展軸即沿316國(guó)道兩側(cè)集中布置與生活服務(wù)相關(guān)的設(shè)施，同時(shí)注重316國(guó)道兩側(cè)建筑立面與風(fēng)格及公共活動(dòng)空間的處理，使其成為基地內(nèi)*具活力的區(qū)域。
桃園路生活服務(wù)軸即沿桃園路兩側(cè)布置以生活服務(wù)為主的公共服務(wù)設(shè)施，如商業(yè)、文化、醫(yī)療等，注重生活氛圍的營(yíng)造。
七區(qū)
一個(gè)綜合服務(wù)片區(qū) 、六個(gè)獨(dú)立生活片區(qū)。
一個(gè)綜合服務(wù)片區(qū)主要指沿316國(guó)道兩側(cè)區(qū)域，主要包括居住、商業(yè)、商務(wù)、生產(chǎn)服務(wù)、生活服務(wù)、文化娛樂(lè)等功能。
六個(gè)生活片區(qū)指由幾條干道分割的相對(duì)比較獨(dú)立的六個(gè)生活片區(qū)，在每個(gè)片區(qū)按照人口規(guī)模和服務(wù)半徑設(shè)置相應(yīng)的服務(wù)設(shè)施,讓在此安居的人民生在城中、樂(lè)在園中。
清河?xùn)|路、明珠東路、季梁大道、解放東路、文化公園北路，作為“東進(jìn)北調(diào)”戰(zhàn)略的發(fā)展方向，明年這5條道路建成通車后，將進(jìn)一步拉開(kāi)城北新區(qū)城市骨架，為城北新區(qū)明珠新城的建設(shè)助力。未來(lái)的城北新區(qū)明珠新城，將被這一條條新建的城市路網(wǎng)格局，劃分為七個(gè)片區(qū)鑲嵌在路網(wǎng)格局之中。
如今的城北新區(qū)，除了進(jìn)一步拉開(kāi)城市的骨架和路網(wǎng)格局外，大型商業(yè)廣場(chǎng)、專汽產(chǎn)銷中心等配套設(shè)施也在同步完善之中。在城北新區(qū)，凱旋中央、清河麗景、清河星苑等樓盤已經(jīng)正在火熱加推中，未來(lái)三年伴隨著城北新區(qū)明珠新城的規(guī)劃建設(shè)，一座璀璨的新城將在此屹立。
