據(jù)隨州房管局備案數(shù)據(jù)顯示，2014年1-11月隨州樓市中心城區(qū)商品房成交量為7403套，較去年同期（2013年1-11月）的6523套增加了880套，增幅為13.49%；商品房價格為3959元/平米，比2013年均價3723元/平方米上漲了236元，漲幅為6.34%；商品住宅備案成交面積89.286萬平方米，與2013年全年的成交面積89.43萬平方米幾乎持平。

對比2013年和2014年的數(shù)據(jù)可以看出，無論是從成交量、成交均價、成交面積方面來看，隨州樓市均延續(xù)以往的基調，呈現(xiàn)上揚趨勢。

金九銀十樓市慘淡 同比下滑24.69%

相比以往傳統(tǒng)旺季“金九銀十”的火熱，今年隨州樓市9、10月份表現(xiàn)慘淡。據(jù)房管局備案數(shù)據(jù)顯示，9、10月份隨州中心城區(qū)住宅總成交量為857套，環(huán)比7、8月份的1338套下滑35.95%，同比去年9、10月份的1138套下滑24.69%。

從以上數(shù)據(jù)來看，2014年“金九銀十”表現(xiàn)可謂讓人大跌眼鏡。受全國樓市大環(huán)境的影響，今年下半年隨州樓市開始轉入平淡，而持續(xù)緊縮的房貸政策更是阻止了購房者的置業(yè)腳步，致使購房者繼續(xù)持觀望態(tài)度，等待進一步的樓市新動向。

不過這種低迷的樓市狀態(tài)并未持續(xù)太久，在“鄂六條”“房貸新政”以及“央行降息”等樓市連鎖利好政策的堅攻之下，隨州房地產市場在11月份回到正常軌道上，并取得了633套的良好戰(zhàn)績。

隨州樓市排名前十樓盤碧桂園遙遙**

2014年前11月隨州商品住宅銷售前十榜單：隨州碧桂園：1490套；迎賓花園：987套；齊星花園：576套；金泰國際：464套；水岸國際：393套；水岸尚品：300套；新天地花園：263套；海翼·漢東至尊：240套；凱旋中央：239套；新萬基·現(xiàn)代城：230套。

從以上榜單來看，城東新區(qū)、城南北區(qū)以及城中區(qū)域仍是市場主力軍。其中，城東新區(qū)的主力是迎賓花園、金泰國際、海翼·漢東至尊、新萬基·現(xiàn)代城；城南北區(qū)的主力是碧桂園、水岸國際、新天地花園、凱旋中央；而城中區(qū)的主力則是齊星花園。

在銷售量前十的榜單中，迎賓花園、齊星花園、水岸尚品、水岸國際、新萬基·現(xiàn)代城、新天地花園六個由本土房企開發(fā)的項目躋身其中，表現(xiàn)強勁，而碧桂園、海翼等外來房企亦有不俗表現(xiàn)。無論是本土房企還是外來企業(yè)，要想得到市場認可，在隨州房地產市場上有強勁表現(xiàn)，開發(fā)企業(yè)仍然要遵循“產品為王”的開發(fā)理念，打造出真正符合市場需求、老百姓認可的好房子。

（注：此文章為隨州房產在線原創(chuàng)文章，禁止轉載，違者必究。）