住建部發(fā)言人表示“堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策不動(dòng)搖”，統(tǒng)計(jì)局發(fā)言人稱(chēng)“房地產(chǎn)調(diào)控不能放松”等等。不管你愿意不愿意，需要注意的是，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，無(wú)論是6月份新建商品住宅價(jià)格，還是二手住宅價(jià)格，與上個(gè)月相比，一些地方的房?jī)r(jià)最近有所反彈，價(jià)格上漲的城市還略多于價(jià)格下降的城市。 

  　據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站消息，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日公布了6月份全國(guó)70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。與上月相比，價(jià)格下降的城市有21個(gè)，持平的城市有24個(gè)，上漲的城市有25個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)0.6%。數(shù)據(jù)顯示，北京、上海、廣州等一線城市6月房?jī)r(jià)均呈現(xiàn)上漲。

　　統(tǒng)計(jì)部門(mén)在解析6月房?jī)r(jià)上漲原因時(shí)指出了三個(gè)原因，分別是央行下調(diào)利率、剛性需求釋放、開(kāi)發(fā)商以?xún)r(jià)換量。這三個(gè)原因的確存在，但又不止這三個(gè)原因，譬如，地方政府頻繁微調(diào)樓市政策、“地塊”6月再現(xiàn)、缺少長(zhǎng)效政策以及制度不健全等，都是影響市場(chǎng)預(yù)期促使房?jī)r(jià)反彈的原因，不容忽視。

　　在人們的習(xí)慣性思維中，都認(rèn)為市場(chǎng)是“政策市”，即各種調(diào)控工具都掌握在政府手里，只要政府一聲“吼”，房地產(chǎn)市場(chǎng)就會(huì)乖乖“聽(tīng)話”。但事實(shí)說(shuō)明，樓市、房?jī)r(jià)并不是“聽(tīng)話的孩子”，更像一個(gè)“叛逆的孩子”。原因在于，一些地方或明或暗松動(dòng)限購(gòu)政策的新聞時(shí)有發(fā)生，落實(shí)政策不“聽(tīng)話”，房?jī)r(jià)自然不會(huì)“聽(tīng)話”。如果對(duì)“叛逆的孩子”只是口頭上進(jìn)行訓(xùn)示，恐怕效果有限。

　　最近，深圳一樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商推出房?jī)r(jià)上漲計(jì)劃表，每月上漲0.5%。抱有此類(lèi)計(jì)劃的并非個(gè)別。對(duì)于不“聽(tīng)話的孩子”，顯然不能放縱，不能再指望舊的“教育”方式產(chǎn)生奇效，該來(lái)點(diǎn)硬措施才行，譬如，通過(guò)調(diào)整政績(jī)考核讓地方政府淡化GDP繼而弱化房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)，以問(wèn)責(zé)來(lái)遏制地方微調(diào)。

    隨州房?jī)r(jià)又將何去何從呢，敬請(qǐng)關(guān)注隨州房產(chǎn)在線。