樓盤開(kāi)始銷售，請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)《國(guó)有土地使用權(quán)證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建筑工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房銷售（預(yù)售）許可證》這五證才可以銷售。一般交認(rèn)籌金的時(shí)候回給你簽一個(gè)意向合同，注意里面的條款，看是否有全額退款這條。