房價(jià)是多種因素促成的，不能一概而論。
多層住宅一般指8層以下的樓房，磚混結(jié)構(gòu)，有構(gòu)造柱和過梁及圈梁，占地面積大，公攤面積小，戶數(shù)少，物業(yè)費(fèi)低，供水是一步到壓，省電梯費(fèi)，容積率低，居住舒適度高，得房率高，但是如若買到樓層低的，則采光通風(fēng)不佳，樓層高呢，的又難爬，家里有個(gè)老人小孩的，沒有電梯也不方便，多層又比高層住宅老化快，因容積率相對(duì)較低，無疑會(huì)增加成本，拉高房價(jià)。
高層一般是指15層以上的樓房，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，局部帶剪力墻，投資大，造價(jià)高，有電梯，方便省力，視野采光好，空氣好，灰塵小，噪音小，使用年限也比多層長，但是公攤面積大，戶數(shù)多，物業(yè)費(fèi)高，供水是2—3步，因?yàn)樵O(shè)計(jì)的局限性，不是戶戶都通風(fēng)，高容積率也可能造成生活品質(zhì)下降。隨著城市的不斷發(fā)展，多層逐漸成為稀缺資源。
