以二手房，價錢為46萬，128平方米，房齡沒有超過五年的房產(chǎn)為例計算房產(chǎn)過戶費用。
賣方應(yīng)付的費用:
1、交易手續(xù)費：自今年3月1日起，交易手續(xù)費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，賣方承擔(dān)50%的費用。
2、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0.05%繳納，賣方承擔(dān)50%。
3、契稅：按照房屋實際成交金額的0.75%計算，可由買賣雙方約定由一方承擔(dān)。在實際操作過程中一般由買方承擔(dān)，但不排除賣方承擔(dān)的可能性。
4、中介費：按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收，賣方一般支付2.5%。
5、過戶手續(xù)費：每套50元。
買方應(yīng)付費用:
1、交易手續(xù)費：自今年3月1日起，交易手續(xù)費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，買方承擔(dān)50%的費用。
2、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0.05%繳納，買方承擔(dān)50%。
3、契稅：按照房屋實際成交金額的0.75%計算，可由買賣雙方約定由一方承擔(dān)，在實際操作過程中一般由買方承擔(dān)。
4、權(quán)證印花稅：每本5元。
5、登記費：如果房屋屬于個人產(chǎn)權(quán)，每件收費100元;如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán)，每件收費200元。
6、中介費：按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收，買方一般支付1%。
7、過戶手續(xù)費：每套50元。
8、維修基金：根據(jù)所購房屋的實際情況計算。
9、其他相關(guān)費用：如果牽扯到房屋評估、咨詢等，還要收取評估費、咨詢費等，根據(jù)具體情況確定收費標(biāo)準(zhǔn)。
