借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個(gè)人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章);結(jié)婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權(quán)證、原購(gòu)房協(xié)議正本和復(fù)印件;房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房屋類型不同需要準(zhǔn)備不同的材料，具體如下： 　　一、現(xiàn)房抵押 　　(1)房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場(chǎng)簽字); 　　(2)房屋所有權(quán)證; 　　(3)土地使用權(quán)證復(fù)印件(驗(yàn)原件); 　　(4)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》; 　　(5)銀行借款合同; 　　(6)夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具證明。 　　二、期房抵押 　　(1)購(gòu)房預(yù)售合同; 　　(2)與銀行簽訂購(gòu)房借款合同; 　　(3)購(gòu)房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件(驗(yàn)原件); 　　(4)夫妻結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具的證明; 　　以上是關(guān)于房產(chǎn)證抵押貸款所需要的手續(xù)及條件，閱讀上述材料相信您應(yīng)該知道有房產(chǎn)證怎么貸款了吧？希望能夠幫助到大家 。