齊星花園的2014年5月都交房了 房產(chǎn)證還沒(méi)有下來(lái) 是不是辦不了呢？？

我在隨州濱湖灣有一套房子，有158平方，是2010年買的，現(xiàn)在急需用錢，想賣掉。是電梯房，6樓，沒(méi)有裝修，房子的結(jié)構(gòu)好，有一個(gè)大陽(yáng)臺(tái)。如果ye_go的朋友想買，請(qǐng)聯(lián)系我，我的電話：15308668519

我是07年買的二手房，當(dāng)時(shí)是七萬(wàn)沒(méi)過(guò)戶，現(xiàn)在過(guò)戶得多少錢

現(xiàn)在隨州二手房的市場(chǎng)不是特別景氣。如果是通過(guò)中介購(gòu)買，二手房除了中介會(huì)從中收取一定的費(fèi)用，還有8種，包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計(jì)稅率為5．55%；對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0． 15‰；個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。如果你購(gòu)買的是二套房的話，稅率會(huì)再高一點(diǎn)。