你好，首先你要清楚你買的是商品房還是小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)證的。按照《物權(quán)法》、《房屋登記管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商在房屋驗(yàn)收合格后，要攜帶土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、規(guī)劃驗(yàn)收許可證等相關(guān)證明向房產(chǎn)局交易處申請(qǐng)辦理總產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)局才能受理。如果沒有相關(guān)的手續(xù)或者手續(xù)不全，房產(chǎn)局將不予受理。