三個原則，要買得起、住得好、能升值。
首先看自己的經濟承受能力，確定一個總價，根據當地的實際房價水平，確定不同地段所能夠購買到的大概的房屋面積；
再平衡考慮上班、以后兒女上學、就醫(yī)、購物、生態(tài)等等綜合條件，選擇一個適合自己當前和未來相當一個時期經濟承受能力和生活期望值的區(qū)域，去挑選樓盤；
不同樓盤要多跑多看，期房最好拿到效果圖問問專業(yè)人士，現(xiàn)房可以晚上去現(xiàn)場看看安靜不安靜，新區(qū)可以多了解一下當地的城市規(guī)劃和政府工作報告中的工作安排，這樣可以少花錢買好房。多了解一下房屋質量、開發(fā)商開發(fā)能力水平、口碑，以及貸款等情況，確定幾個樓盤待選。
對單個的樓盤，按照自己理想的面積挑選戶型，客廳、陽臺、廚衛(wèi)、臥室、書房等等的，就按自己的實際喜好來確定了，樓層在六層左右吧，停電也不怕爬樓，空氣還好，粉塵噪音什么的也較小。個人建議重點注意廚衛(wèi)最好有向外的窗子，廚房要大。