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你過戶給他，他再抵押，流程是這樣走的。
談好好價(jià)錢后，要先去銀行，買賣雙方、銀行按揭員、律師（銀行請的）四方會(huì)簽一份合同?？茨愕姆孔幽苜J到多少錢。你跟買方同意后會(huì)跟銀行簽很多的文件，再去過戶這樣。買方的新房產(chǎn)證出來后，銀行拿文件直接去房產(chǎn)局拿證的，是不經(jīng)過買方的手的，銀行要壓證的。接著等上7個(gè)工作日，尾款就會(huì)打到你賬上了，買家要等到還清貸款才能拿回新證。希望回答對你有所幫助。