您好，父母以孩子的名義購房容易發(fā)生法律糾紛，尤其是以未成年子女名義購置房產，存在三大重要隱患，提醒購房者注意：
1．未成年子女房產仍屬家庭套數(shù)內
新政規(guī)定，第二套住房認定以家庭為單位(包括借款人、配偶及未成年子女)，以未成年子女名義購置的房產仍屬于家庭套數(shù)內。根據(jù)你的情況，你的孩子還是未成年人，這樣購房屬于二套房。假如是成年子女，并且名下無房產，買房可視為首貸。
2．出售“子女房”手續(xù)麻煩
律師提醒，“子女房”的出售交易很容易產生法律糾紛，特別是針對未成年人。父母作為監(jiān)護人不能隨意處理子女的財產。必須提供監(jiān)護人簽名保證其具有監(jiān)護人資格和出售房產是為了未成年人利益的保證書，且保證書須經公證處公證。
到房管部門辦理房屋出售的相關手續(xù)時，還需提交未成年人的戶口簿或出生證、監(jiān)護人的身份證件。另外，父母出售房產所得款項應全部用于撫養(yǎng)未成年人。否則，日后孩子一旦提出異議，認為父母侵犯其合法權益，父母還要承擔賠償責任。
3．離婚易引起房產所有權糾紛
夫妻離婚后，以未成年孩子名義購置的房產歸屬往往會引起法律糾紛。如果雙方協(xié)商房產不作為夫妻共同財產來分割，那么該房產應屬承擔撫養(yǎng)孩子義務的一方與孩子共同居住。